Hà Nội: Những “vùng đất vàng” thức giấc sau nhiều năm ngủ quên.

Trong suốt một thời gian dài, nhiều khu đất vàng giữa lòng Hà Nội vẫn chỉ nằm im lìm với những tấm biển dự án dựng dở, khiến không ít nhà đầu tư hoài nghi về khả năng hồi sinh. Thế nhưng, bước sang năm 2025, bức tranh ấy đang dần thay đổi. Một loạt kế hoạch được công bố, những lễ khởi công rộn ràng, cùng cam kết từ các “ông lớn” địa ốc đang thổi luồng sinh khí mới vào thị trường vốn khan hiếm nguồn cung.

Taseco Land: Bước đi thận trọng nhưng quyết liệt

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên, ông Nguyễn Minh Hải – Phó Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản Taseco – nhấn mạnh: năm 2025 sẽ đánh dấu sự chuyển mình khi bất động sản trở thành lĩnh vực mang lại phần lớn doanh thu cho doanh nghiệp. Không dừng lại ở các dự án đang triển khai, Taseco Land đặt mục tiêu tung thêm tối thiểu bốn dự án mới, bổ sung khoảng 350 ha quỹ đất.

Điển hình, Taseco Long Biên được ấn định khởi công vào tháng 5, mở bán ngay trong tháng 8, với quy mô 6.245 m² đất, 68.650 m² sàn xây dựng, gồm các tòa nhà cao 12 tầng, dự kiến cung ứng 440 căn hộ. Chỉ bốn tháng sau, dự án sẽ hoàn tất phần thô và cất nóc.

Đáng chú ý không kém, Taseco Trung Văn – án ngữ ngay ngã ba Tố Hữu – Trung Văn – đã hoàn tất pháp lý, chuẩn bị khởi động tháng 6. Quy mô dự án gồm 114 căn thấp tầng, cùng hai khối cao tầng: HH-01 với 648 căn và HH-02 với 300 căn.

Dự án tại Trung Văn của Taseco chuẩn bị triển khai.

Ông Phạm Ngọc Thanh – Chủ tịch HĐQT Taseco Land – khẳng định chiến lược của doanh nghiệp không phải phát triển ồ ạt, mà chọn lựa kỹ càng từng dự án để bảo đảm hiệu quả và tính bền vững.

Vinaconex: Capital One – lá bài chiến lược

Không kém phần sôi động, Vinaconex cũng đưa ra định hướng mới. Ông Nguyễn Xuân Đông – Tổng giám đốc – cho biết bất động sản tiếp tục giữ vai trò trụ cột, đóng góp 70 – 75% lợi nhuận hợp nhất năm 2025.

Rất nhiều dự án lớn được tái khởi động.

Ngay sau Đại hội cổ đông, Capital One tại khu đất vàng Kim Văn – Kim Lũ chính thức khởi công (22/4). Trên diện tích 11.700 m², với tổng vốn hơn 3.900 tỷ đồng, dự án bao gồm 2 tháp cao 30 tầng, mật độ xây dựng 40%. Tháp A là tổ hợp đa năng, trong khi tháp B sẽ vận hành như một khách sạn 5 sao, cung cấp hơn 400 phòng. Theo Phó TGĐ Dương Văn Mậu, lợi nhuận kỳ vọng có thể đạt 200 tỷ đồng, thậm chí gấp đôi nếu tiêu thụ hết nguồn hàng.

Những đại dự án khác cũng nhập cuộc

Không chỉ Taseco hay Vinaconex, nhiều dự án đình đám khác cũng đồng loạt khởi động. Khu đô thị Starlake giai đoạn 2 (Tây Hồ Tây) do Daewoo E&C đầu tư, mở rộng thêm 16 ha với biệt thự, căn hộ hạng sang, trường quốc tế và công viên, chính thức khởi công đầu tháng 4.

Song song đó, sau hơn 13 năm “án binh bất động”, Constrexim Complex – tòa tháp 45 tầng tại quận Cầu Giấy – đã tái khởi động. Với diện tích 25.541 m², dự án sẽ hình thành 5 khối nhà cao 38 – 45 tầng, 3 tầng hầm, dự kiến hoàn thành quý IV/2028.

Thị trường căn hộ Hà Nội: Cung tăng, giá leo thang

Theo Savills, quý I/2025 Hà Nội ghi nhận gần 8.000 căn hộ mới, gấp đôi cùng kỳ 2024. Cả năm dự kiến có thêm khoảng 7.400 căn hộ ra mắt.

Bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc cấp cao Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn Savills Hà Nội – cho biết: giá sơ cấp trung bình hiện ở mức 79 triệu đồng/m², nhưng các dự án mới dự kiến công bố ở ngưỡng 120 – 180 triệu đồng/m². Nguyên nhân đến từ chi phí đất và đầu vào tăng cao.